Der Markt Grassau beabsichtigt die in den Anlagen dargestellte Mischgebietsfläche in Rottau im Rahmen eines Erbbaurechts zu vergeben:
Es ist beabsichtigt, die Vergabe des Grundstückes am Bastackerweg 2 in Rottau auf Basis eines Erbbaurechts auf 66 Jahre zu vollziehen.
Vorgesehen wäre das Grundstück für Gewerbeprojekte (Mischgebiet) mit maximal einer untergeordneten Wohneinheit mit Hauptwohnsitzbindung.
- Grundstücksgröße: 747 qm
- Baurecht nach § 30 Baugesetzbuch, Bebauungsplan „Rottau-West“
- Erbpachtzins im Jahr anfänglich: 18.500,00 €
- Wertsicherung: bei einer Änderung des Verbraucherpreisindex von mehr als 5% ändert sich der Erbpachtzins entsprechend.
- Es besteht Anschlusspflicht an das Biomasseheizwerk des Kommunalunternehmens Wärmeversorgung Grassau (Versorgung mit Wärme und Warmwasser).
- Für die westseitige Privatstraße ist zugunsten des Grundstücks ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen. Der Erbbaunehmer hat die anteiligen Kosten für die erstmalige Erstellung der Privatstraße zu tragen sowie die jährlich pauschal festgelegten Kosten für den Winterdienst.
- Der Erbbaunehmer hat sämtliche Erschließungs-, Herstellungs-, und Anschlusskosten für das Grundstück zu tragen.
- Verpflichtung des Erbbaunehmers zur Sicherung des Grundstücks für eine gewerbliche Nutzung entsprechend des rechtsgültigen Bebauungsplanes und der vom Marktgemeinderat zugestimmten Konzeption.
- Der Erbbaunehmer verpflichtet sich zur Eigennutzung und zum Bau des Gebäudes innerhalb von drei Jahren ab Beurkundung.
- Ankaufsregelung für den Markt Grassau bei Verstoß gegen die vorgenannten Nutzungen.
Regularien für die Vergabe
Ablauf des Verfahrens
Im Rahmen des Verfahrens ist ein Angebot einzureichen. Das Angebot muss folgende Angaben enthalten:
Vorlage eines innovativen Gesamtkonzeptes zur Bebauung und gewerblichen Nutzung des Grundstückes.
Rückfragen zur Grundstücksvergabe: tobias.gasteiger@grassau.de, +49 (08641) 4008-21
Rückfragen zum Baurecht: bauamt@grassau.de, +49 (08641) 4008-25
