Grassau mit Blick auf den Schnappenberg, © Markt Grassau

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB)

Amtliche Bekanntmachachung Nr. 111/2017

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes „ROTTAU“ im beschleunigten Verfahren    gemäß § 13 a BauGB für den Bereich „Mühlwinkel“ – Grundstücke Flnrn. 8, 8/5, 8/6, 10/2 und Straßengrundstück Flnr. 12

- Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB -  

I.    Der gegenständliche Bereich soll wegen zusätzlicher Baugrenzenfestsetzung auf dem Grundstück Flnr. 10/2 für ein zweigeschossiges Wohngebäude (II VG) mit Wandhöhe von max. 6,50 m und Festsetzung für ein Garagen- und Nebengebäude geändert werden. Die bislang festgesetzten Baugrenzen für das Grundstück Flnr. 8/5 werden verschoben, auf dem Grundstück Flnr. 8/6 werden die ostseitigen Baugrenzen aufgehoben. Die ohne Genehmigung errichteten Nebengebäude auf den Flnrn. 8 und 8/5 werden als Bestand ohne Baugrenzen dargestellt. Die Grundflächenzahl wird mit 0,30 und die Geschossflächenzahl mit 0,40 festgesetzt. Der Planentwurf für den Änderungsbereich wurde bereits mit Bekanntmachung vom 02.12.2016 veröffentlicht.
Die Gebietsart wird von „MD“ auf „WA“ geändert, weil die planungsrechtlichen Grundlagen für ein „MD“ fehlen. In diesem Zuge wird der Flächennutzungsplan gemäß § 13 a Abs. 2 Nr. 2 BauGB im Wege der Berichtigung angepasst.
 
II.    Über die Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange vorgebrachten Einwendungen und fachlichen Informationen wurde in der Sitzung des Bauausschusses vom 19.06.2017 die Abwägung nach § 1 Abs. 7 BauGB vorgenommen.
Der gemäß den Beschlüssen überarbeiteten Änderungsplanung wurde durch den Bauausschuss in der Sitzung vom 13.06.2017 zugestimmt, zugleich der Billigungs- und Auslegungsbeschluss erlassen.  

Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß                    § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3  Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die öffentliche Auslegung des Änderungsplanes i.d.F. vom 10.10.2016 /  03.07.2017 und der Begründung vom 16.11.2016 / 27.06.2017 erfolgt gemäß               § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum ab

Montag, 24.07.2017 bis Montag, 28.08.2017

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.
    Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird  darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Änderungsplan gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB bzw. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.