Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Erweiterung Bebauungsplan Rottau Tagbauweg

Amtliche Bekanntmachung Nr. 42/2019

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);

Erweiterung des Bebauungsplanes „Rottau“ im Verfahren nach §§ 13 a und              13 b BauGB   im Bereich östlich des Tagbauweges

(Grundstück im Änderungsbereich: Flnr. 110 T)

 

- frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

 

  1. Für die vorgenannte östliche Grundstücksteilfläche von Flnr. 110 westlich des Tagbauweges soll im Verfahren nach §§ 13 a und 13 b BauGB das Außenbereichsgrundstück in den Innenbereich einbezogen werden; hierzu soll der Bebauungsplan erweitert werden.

Mit dieser Planung sollen auf dem Grundstück Flnr. 10/2 mit der Gebietsartfestsetzung „MD“ Baugrenzen für ein zweigeschossiges Hauptgebäude im Ausmaß von rd. 18 x 13,5 m bei mit einer Wandhöhe von max. 5,80 m ausgewiesen werden. Südlich davon ist ein Garagen- und Nebengebäude mit Wandhöhe von max. 3,0 m vorgesehen. Die Erschließung des Grundstückes ist über den Tagbauweg geplant. Das Maß der baulichen Nutzung soll mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40 festgesetzt werden.

         

  1. Der nachstehend abgebildeten Änderungsplanung wurde durch den Bauausschuss in der Sitzung vom 26.02.2019 grundsätzlich und vorbehaltlich des Verfahrensergebnisses zugestimmt, der Änderungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.

Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren zur Nachverdichtung gemäß § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach                § 2 Abs. 4 BauGB wird abgesehen. 

 

III.  Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13 a Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BauGB mit Angabe, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, erfolgt mit Bekanntgabe des Änderungsplanes i.d.F. vom 04.03.2019 samt Begründung im Zeitraum vom

 

Montag, 01.04.2019   -   Donnerstag, 02.05.2019

 

      im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

 

       Markt Grassau, 15.03.2019

Jantke, 1. Bürgermeister