Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Rottau Oberdorfstraße

Amtliche Bekanntmachung Nr. 127/2020


Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes „ R O T T A U “  im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB für das Grundstück Flnr. 727 – Oberdorfstraße 15 in Rottau

- Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB -  


I.    Das gegenständliche Grundstück ist im Geltungsbereich des 1980 erlassenen Bebauungsplanes „Rottau“ mit der Gebietsartfestsetzung „MD-Dorfgebiet“ gelegen.  
Mit dieser Änderungsplanung sollen planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen südostseitigen Gebäudeanbau sowie für erweiterte Baugrenzen an der Süd- und Westseite geschaffen werden. Zulässig soll eine zweigeschossige Bauweise mit Wandhöhen zwischen 6,0 m und 7,20 m sein. Im Gegenzug soll das westseitige Grenznebengebäude als Abbruch festgesetzt werden. Die Gebietsartfestsetzung bleibt unverändert.

II.    Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange wurden Einwendungen und Anregungen vorgebracht, die im Planentwurf vom 17.06.2020 eingearbeitet wurden. Dieser überarbeitete Planentwurf wurde mit Beschluss des Bauausschusses vom 28.05.2020 bereits angenommen.
Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß                    § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des                    § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die öffentliche Auslegung des geänderten Planentwurfes in der Fassung vom 17.06.2020 samt Begründung vom 31.01.2020 erfolgt gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum vom

20.07.2020   -   28.08.2020

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten für Jedermanns Einsicht öffentlich aus.

    Während dieser Frist können Stellungnahmen abgegeben werden. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, sofern der Markt Grassau deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplanes nicht von Bedeutung ist.
Während der Auslegung besteht auch die Möglichkeit, sich über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie wesentliche Auswirkungen der Planung zu unterrichten und zur Äußerung und Erörterung mit Vertretern des Marktes Grassau.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar und liegen ebenfalls aus:

-    Begründung zum Bebauungsplan

    Der Entwurf des Bebauungsplanes mit Begründung sind auch auf der Internetseite des Marktes Grassau einzusehen.

    Datenschutz:
    Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt auf der Grundlage der Art. 6 Abs. 1 Buchst. e) der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) i.V. mit § 3 BauGB und dem Bayer. Datenschutzgesetz (BayDSG). Sofern Sie Ihre Stellungnahme ohne Absenderangaben abgeben, erhalten Sie keine Mitteilung über das Ergebnis der Prüfung. Weitere Informationen entnehmen Sie bitten dem Formblatt „Datenschutzrechtliche Informationspflichten im Bauleitplanverfahren“ das ebenfalls öffentlich ausliegt.


Markt Grassau, 02.07.2020

Kattari, 1. Bürgermeister

Bek Bebplan Rottau Oberdorfstr.