Grassau mit Blick auf den Schnappenberg, © Markt Grassau

Bebauungsplanänderung Rottau Holzweg

Amtliche Bekanntmachung Nr. 192/2017


Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes „Rottau“ im beschleunigten Verfahren gem.              § 13 a BauGB im Bereich des Holzweges
(Grundstücke im Änderungsbereich: Flnrn. 745 und 815/4 T sowie Straßengrundstück Holzweg - Flnr. 735)

- frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit

I.    Die Grundstücke Flnrn. 745 und 815/4 sind beidseits des Holzweges gelegen. Im Bebauungsplan „Rottau“ ist für das Grundstück Flnr. 745 mit dem Anwesen Holzweg 15 die Gebietsart „WR-Reines Wohngebiet“ festgesetzt.
 
Mit dieser Änderungsplanung sollen auf dem Grundstück Flnr. 745 Baugrenzen für ein neues Hauptgebäude mit einer Wandhöhe von max. 5,40 m ausgewiesen werden. Für das bestehende Anwesen Holzweg 15 werden die Baugrenzen gemäß tatsächlichem Gebäudebestand festgesetzt, die Wandhöhe soll künftig mit 5,40 m zulässig sein. Die GRZ ist mit 0,30 und die GFZ mit 0,45 vorgesehen. Desweiteren ist auf dem Grundstück gegenüber (Flnr. 815/4) die Errichtung eines Garagen- und Nebengebäudes – teils im Hang verbaut – mit einer Wandhöhe von max. 3,50 m geplant.   
    
II.    Der nachstehend abgebildeten Änderungsplanung wurde durch den Bauausschuss in der Sitzung vom 16.05.2017 grundsätzlich und vorbehaltlich des Verfahrensergebnisses zugestimmt, der Änderungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren zur Nachverdichtung gemäß § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3  Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die frühzeitige Unterrichtung der Öffentlichkeit nach § 13 a Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BauGB mit Angabe, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, erfolgt mit Bekanntgabe des Änderungsplanes i.d.F. vom 24.07. / 29.09.2017 und der Begründung vom 31.08.2017 im Zeitraum ab

Montag, 30.10.2016   -   Montag, 27.11.21017

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

     Markt Grassau, 6.10.2017

 


Jantke, 1. Bürgermeister

Bebauungsplanänderung Rottau Holzweg