Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Rottau Bachstraße

Amtliche Bekanntmachung Nr. 40/2019


Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes „ R O T T A U “ im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB für das Anwesen Bachstraße 15 in Rottau, Grundstück Flnr. 261/5 der Gemarkung Rottau

- Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB -  


I.    Das Bestandsgebäude Bachstraße 15 ist zum Abbruch vorgesehen. Stattdessen sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden für ein Wohngebäude mit max. 4 Wohneinheiten samt Garagen- und Nebengebäude und Carports. Die seitliche Wandhöhe soll mit 6,50 m bei zwei Vollgeschossen ausgewiesen werden, für die Garagen- und Nebengebäude und Carports mit max. 3,0 m. Zwingend vorgeschrieben sind Satteldächer mit Dachneigungen zwischen 16°-24°, die Dachüberstände dgl. haben sich nach den Festsetzungen des rechtsgültigen Bebauungsplanes zu richten. Die Geschossflächenzahl soll anstatt 0,40 mit max. 0,45 festgesetzt werden. Hinsichtlich der Gebietsart bleibt es unverändert bei Gebietsartfestsetzung „WR = Reines Wohngebiet“.

II.    Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im vereinfachten Verfahren gemäß                    § 13 BauGB, weil die Grundzüge der Planung unberührt bleiben. Nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung etc. abgesehen.  

III.    Die öffentliche Auslegung der vom Marktgemeinderat angenommenen Änderungsplanung in der Fassung vom 11.04 / 05.09.2018 samt Begründung vom 05.09.2018 erfolgt gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum ab

Montag, 01.04.2019   -   Donnerstag, 02.05.2019

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

    Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Änderungsplan gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB bzw. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.
Der Planentwurf samt Begründung ist auch auf der Internetseite des Marktes Grassau einzusehen.