Bebauungsplanänderung Rottau

Amtliche Bekanntmachung Nr. 37/2020

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 5 „ROTTAU“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB für das Grundstück Flrn. 727 – Oberdorfstraße 15 im beschleunigtem Verfahren nach § 13 a BauGB

- frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit


I.    Das vorgenannte Grundstück mit einer Größe von 978 m² ist im Geltungsbereich des 1980 erlassenen Bebauungsplanes Nr. 5 „Rottau“ gelegen.

Mit dieser Planänderung sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen südostseitigen Gebäudeanbau sowie für erweiterte Baugrenzen an der Süd- und Westseite geschaffen werden. Zulässig soll eine zweigeschossige Bauweise mit Wandhöhen zwischen 6,0 m und 7,20 m sein. Im Gegenzug soll das westseitige Grenznebengebäude als Abbruch festgesetzt werden. Unverändert bleibt es bei der Gebietsartfestsetzung „MD-Dorfgebiet“.


II.    Der nachstehend abgebildeten Änderungsplanung wurde durch den Bauausschuss in der Sitzung vom 24.09.2019 grundsätzlich und vorbehaltlich des Verfahrensergebnisses zugestimmt, der Änderungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren zur Nachverdichtung gemäß § 13 a BauGB. Die Vorprüfung haben ergeben, dass die Grundfläche unter 20 T m² liegt und deshalb das beschleunigte Verfahren durchgeführt werden kann. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13 a Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BauGB mit Angabe, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, erfolgt mit Bekanntgabe des Änderungsplanes i.d.F. vom 08.07.2019 und der Begründung vom 08.07.2019 / 31.01.2020 im Zeitraum vom

Freitag, 28.02.2020   -   Montag, 30.03.2020

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

    Markt Grassau, 11.02.2020
Noichl, 2. Bürgermeisterin

Bek Bebplan Rottau Oberdorfstr