Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Mietenkam Steinwinkelstraße

Amtliche Bekanntmachung Nr. 132/2018


Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Grassau - Mietenkam“ im beschleunigten Verfahren nach § 13 a BauGB für das Anwesen Steinwinkelstraße 9 in Grassau, Grundstück Flnr. 1155 - Gemarkung Grassau

- Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB -  


I.    Für das gegenständliche Grundstück wird der Bebauungsplan geändert. Geplant ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Errichtung eines zusätzlichen Wohngebäudes im südöstlichen Grundstücksbereich und eine maßvolle Erweiterung der Baugrenzen für das Bestandsgebäude Steinwinkelstraße 9. Für beide Hauptgebäude sind Wandhöhen von max. 5,0 m zulässig, die Grundflächenzahl darf max. 0,30 und die Geschossflächenzahl max. 0,45 betragen. Hinsichtlich der Gebietsart bleibt es unverändert bei Gebietsartfestsetzung „WA = Allgemeines Wohngebiet“.

II.    Im Zuge der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit, der Behörden und der Träger öffentlicher Belange wurden Einwendungen und Anregungen vorgebracht, die im Planentwurf vom 06.07.2018 eingearbeitet wurden. Dieser überarbeitete Planentwurf wurde mit Beschluss des Bauausschusses vom 24.07.2018 angenommen.

Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren gemäß                    § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des                    § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die öffentliche Auslegung des geänderten Planentwurfes in der Fassung vom 06.07.2018 und der Begründung vom 04.05.2018 erfolgt gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum ab

Freitag, 17.08.2018   -   Dienstag, 18.09.2018

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

    Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Änderungsplan gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB bzw. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.
Markt Grassau, 31.7.2018
Jantke, 1. Bürgermeister