Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Mietenkam Steinwinkelstraße

Amtliche Bekanntmachung Nr. 81/2018

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 4 „Grassau - Mietenkam“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB für das Grundstück Flrn. 1155, Anwesen Steinwinkelstraße 9 in Grassau-Mietenkam“

- frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit


I.    Das vorgenannte Grundstück mit dem Anwesen Steinwinkelstraße 9 ist im Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 4 „Grassau-Mietenkam“ mit der Gebietsart „WA-Allgemeines Wohngebiet“ gelegen.
 
Mit dieser Änderungsplanung sollen im südöstlichen Grundstücksbereich  Baugrenzen für ein zusätzliches Hauptgebäude samt Grenzgarage ausgewiesen werden. Für das Bestandsgebäude Steinwinkelstraße 9 sowie für die bestehende Kommungarage sollen die Baugrenzen erweitert werden.
Für die beiden Hauptgebäude mit 2 Vollgeschossen (II VG) soll eine zulässige Wandhöhe von max. 5,0 m festgesetzt werden, für die Garagen- und Nebengebäude eine Wandhöhe von max. 3,0 m.   
Das Maß der baulichen soll mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,40 ausgewiesen werden.
    
II.    Der nachstehend abgebildeten Änderungsplanung wurde durch den Bauausschuss in der Sitzung vom 27.02.2018 grundsätzlich und vorbehaltlich des Verfahrensergebnisses zugestimmt, der Änderungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren zur Nachverdichtung gemäß § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3  Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13 a Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BauGB mit Angabe, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, erfolgt mit Bekanntgabe des Änderungsplanes i.d.F. vom 28.03.2018 und der Begründung vom 04.05.2018 im Zeitraum ab

Dienstag, 22.05.2018   -   Freitag, 22 .06.2018

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.