Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Grassau Reifing

Amtliche Bekanntmachung Nr. 83/2019


Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes „ R E I F I N G“ im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB für das Anwesen Fragnerstraße 11 in Grassau, Grundstück Flnr. 1617/11 der Gemarkung Grassau

- Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB -  


I.    Diese Änderungsplanung sieht für das bestehende Hauptgebäude und Wintergarten eine Baugrenzenfestsetzung gemäß tatsächlichem Gebäude-bestand bei unveränderter Wandhöhe von 4,80 m vor. Im südwestlichen Grundstücksbereich sollen zusätzliche Baugrenzen für ein Hauptgebäude im Ausmaß von rd. 10 x 8 m mit seitlicher   Wandhöhe von max. 4,60 m bei zwei Vollgeschossen (II VG) ausgewiesen werden. Für das Garagen- und Nebengebäude im Nordwestbereich sind Baugrenzen mit seitlicher Wandhöhe von max. 3,0 m gemäß Gebäudebestand mit geringfügiger Erweiterung in Südrichtung vorgesehen. Die Grundflächenzahl soll mit 0,40 und die Geschossflächenzahl mit 0,47 festgesetzt werden. Unverändert bleibt es bei Gebietsartfestsetzung „WA-Allgemeines Wohngebiet“.

II.    Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im vereinfachten Verfahren gemäß                    § 13 BauGB, weil die Grundzüge der Planung unberührt bleiben. Nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung etc. abgesehen.  

III.    Die öffentliche Auslegung der vom Bauausschuss angenommenen Änderungsplanung in der Fassung vom 18.02.2019 samt Begründung vom 10.05.2019 erfolgt gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum ab

Dienstag, 11.06.2019   -   Dienstag, 16.07.2019

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

    Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Änderungsplan gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB bzw. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.
Der Planentwurf samt Begründung ist auch auf der Internetseite des Marktes Grassau einzusehen.   

Markt Grassau, 16.05.2019
Jantke, 1. Bürgermeister

Bek Bebplan Reifing Fragnerstr.