Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Grassau Reifing

Amtliche Bekanntmachung Nr. 133/2018

Amtliche Bekanntmachung Nr.
Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 2 „Grassau - Reifing“ im beschleunigten Verfahren gern. § 13 a BauGB für das Grundstück Firn. 1628/20 östlich der Drechslerstraße (Privatzufahrt zwischen den Anwesen Drechslerstraße 33 und 25/27)
- frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit
I.    Das vorgenannte Grundstück ist im Geltungsbereich des Flächennutzungsplanes und des Bebauungsplanes Nr. 2 „Grassau - Reifing“ mit der Gebietsart „WA-Allgemeines Wohngebiet“ gelegen.
Mit dieser Änderungsplanung sollen mit Festsetzung von Baugrenzen für ein Hauptgebäude und eines Garagengebäudes die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Bebauung des Grundstückes geschaffen werden.
Für das Hauptgebäude sind Baugrenzen im Ausmaß von rd. 16 x 13 m bzw. 8 x 2 m für den südseitigen Vorbau bei max. 2 Vollgeschossen und max. Wandhöhe von 6,30 m vorgesehen, für die Garagen Baugrenzen im Ausmaß von rd. 9,5 x 6 m mit einer Wandhöhe von max. 3,0 m.
Das Maß der baulichen Nutzung soll mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,30 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,45 ausgewiesen werden.
II.    Der nachstehend abgebildeten Änderungsplanung wurde durch Bauausschussbeschluss vom 07.06.2018 grundsätzlich und vorbehaltlich des Verfahrensergebnisses zugestimmt, der Änderungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren zur Nachverdichtung gemäß § 13 a BauGB. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.
III.    Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13 a Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BauGB mit Angabe, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, erfolgt mit Bekanntgabe des Änderungsplanes und der Begründung beides i.d.F. vom 10.07.2018 im Zeitraum ab
Freitag, 17.08.2018 - Dienstag, 18.09.2018
im Rathaus Grassau, Bauamt - Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

Markt Grassau, 1.8.2018
Jantke, 1. Bürgermeister

Bebauungsplanänderung Grassau Reifing