Bebauungsplanänderung Grassau - Reifing

Amtliche Bekanntmachung Nr. 36/2020


Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes „ R E I F I N G “  im vereinfachten Verfahren nach § 13 BauGB für das Grundstück Flnr. 1612/2 der Gemarkung Grassau (ehem. Anwesen Mietenkamer Straße 8)

- Öffentliche Auslegung gem. § 3 Abs. 2 BauGB -   


I.    Diese Änderungsplanung sieht nach Abbruch des Bestandsgebäudes die Neufestsetzung erweiterter Baugrenzen im Ausmaß von 21,5 x 12 m                          (bisher: 19 x 12 m) mit ost-und westseitigen Vorbauten von 4 x 1,20 m für eine zweigeschossige Bebauung mit seitlicher Wandhöhe von max. 6,90 m vor. Zulässig sind max. 6 Wohneinheiten. Das Vorhaben soll mit einer Tiefgarage versehen werden die eingehauste Abfahrtsrampe ist im Abstand von 2,50 m zur nördlichen Grundstücksgrenze geplant. Weitere oberirdische Stellplätze sind straßenseitig im Westbereich des Grundstückes vorgesehen.  
Die Grundflächenzahl soll mit 0,35 und die Geschossflächenzahl mit 0,45 festgesetzt werden. Unverändert bleibt es bei Gebietsartfestsetzung                            „WA-Allgemeines Wohngebiet“ gem. § 4 BauNVO.

II.    Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im vereinfachten Verfahren gemäß                    § 13 BauGB, weil die Grundzüge der Planung unberührt bleiben. Nach § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB wird von einer Umweltprüfung etc. abgesehen.  

III.    Die öffentliche Auslegung der vom Bauausschuss angenommenen Änderungsplanung in der Fassung vom 18.12.2019/24.01.2020 samt Begründung vom 20.01.2020 erfolgt gem. § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum ab

Freitag, 28.02.2020   -   Montag, 30.03.2020

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

    Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Es wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Änderungsplan gem. § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB bzw. § 4 a Abs. 6 BauGB unberücksichtigt bleiben können.
Der Planentwurf samt Begründung ist auch auf der Internetseite des Marktes Grassau einzusehen.   

Bek Bebplan Grassau Reifing Mietnekamer Str.
Markt Grassau, 11.02.2020

Noichl 2. Bürgermeisterin