Luftbild Grassau Zentrum, © Hans Vodermeier, Publicdesign

Bebauungsplanänderung Grassau - Grafing

Amtliche Bekanntmachung Nr. 26/2020

Vollzug des Baugesetzbuches (BauGB);
Änderung des Bebauungsplanes Nr. 7 „Grassau - Grafing“ im beschleunigten Verfahren gem. § 13 a BauGB für das Grundstück Flrn. 1199 / 20 im Eckbereich Kastanienweg – Mietenkamer Straße
im beschleunigtem Verfahren nach § 13 a BauGB

- frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit


I.    Das vorgenannte Grundstück mit einer Größe von 1.612 m² ist im Geltungsbereich des 1992 erlassenen Bebauungsplanes Nr. 7 „Grassau-Grafing“ gelegen.

Mit dieser Planänderung soll innerhalb der festgesetzten offenen Baugrenzen ein Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen mit seitlicher Wandhöhe von max. 6,30 m errichtet werden. Westlich davon ist ein Garagen- und Nebengebäude (Ga+N) geplant. Sämtliche Gebäude haben ein Satteldach aufzuweisen, die Dachneigung wird mit 18°-26° (Ga+N: mind. 12°) festgesetzt.

II.    Der nachstehend abgebildeten Änderungsplanung wurde durch den Bauausschuss in der Sitzung vom 22.10.2019 grundsätzlich und vorbehaltlich des Verfahrensergebnisses zugestimmt, der Änderungsbeschluss wird hiermit bekannt gemacht.
Diese Bebauungsplanänderung erfolgt im beschleunigten Verfahren zur Nachverdichtung gemäß § 13 a BauGB. Die Vorprüfung haben ergeben, dass die Grundfläche unter 20 T m² liegt und deshalb das beschleunigte Verfahren durchgeführt werden kann. Nach § 13 a Abs. 2 Nr. 1 BauGB gelten die Vorschriften des § 13 Abs. 3 Satz 1 BauGB. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB wurde abgesehen.  

III.    Die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit nach § 13 a Abs. 3 Nr. 2 Satz 1 BauGB mit Angabe, wo sich die Öffentlichkeit über die allgemeinen Ziele und Zwecke sowie über die wesentlichen Auswirkungen der Planung unterrichten kann und dass sich die Öffentlichkeit innerhalb einer bestimmten Frist zur Planung äußern kann, erfolgt mit Bekanntgabe des Änderungsplanes i.d.F. vom 28.03.2018 und der Begründung vom 04.05.2018 im Zeitraum ab

17.02.2010   -   18.03.2010

    im Rathaus Grassau, Bauamt – Zimmer 9 (EG) zu den üblichen Öffnungszeiten.

   Markt Grassau, 31.01.2020

Jantke, 1. Bürgermeister

Bek Bebplan Grassau Grafing